Роман Баховський

Партнер, підприємець-ветеран, інвестор, співвласник Cosmos in, архітектор-девелопер

Допомагаю підприємцям у сфері девелопменту, створювати унікальні та впізнавані девелоперські об'єкти

Давай знайомитися

Роман Баховський

Партнер, підприємець-ветеран, інвестор, співвласник Cosmos in, архітектор-девелопер

Допомагаю підприємцям у сфері девелопменту створювати унікальні та впізнавані девелоперські об'єкти

Давай знайомитися

років досвіду в архітектурі

600+

консультацій

40+

проєктів

12+

завершених будівництв

DEVELOPMENT ADVISING

Хочете створити унікальні впізнавані обʼєкти?

АНАЛІЗ - ОЦІНКА - ПЛАНУВАННЯ - ДІЯ

Я можу підсилити своєю експертизою:

структурувати бізнес ідею

оптимізувати бюджети і затримки в процесах

покращити фінансовий результат

Записатися на консультацію

ІНДИВІДУАЛЬНА КОНСУЛЬТАЦІЯ

Індивідуальна онлайн-консультація допоможе вам глибше усвідомити свою ідею, оцінити її потенціал та знайти оптимальні шляхи реалізації. Перед зустріччю проводиться аналіз базових ввідних, щоб забезпечити максимально продуктивний діалог. У форматі обговорення та рефлексій ми розглянемо сильні та слабкі сторони вашої ідеї, можливі виклики та способи їх подолання. Ви отримаєте персоналізовані рекомендації, чітке розуміння подальших кроків та ресурси для ефективного втілення своєї ідеї.

200$

СТРАТЕГІЧНА СЕСІЯ З РОЗБОРУ ІДЕЇ
ДЕВЕЛОПМЕНТУ (У ТРЬОХ ДІЯХ)

Для кого?

Власників девелоперських проєктів

Інвесторів

Замовників будівництва

Власників бізнесів чи керівників компаній, що планують розвиток територій

Результат

Глибоке опрацювання ідеї девелопменту

Аналіз ідеї у реальних умовах земельної ділянки

Чітке бачення відповідності ідеї до території

Протоколи всіх етапів роботи у документальному форматі

3D посадка ідеї на земельну ділянку

Конкретні рекомендації для подальшої реалізації

Процес

1
Первинна стратегічна сесія (2-3 години)
• Глибоке занурення в ідею
• Обговорення бачення, цілей та потенціалу
• Фіксація думок та гіпотез у реальному часі
2
Виїзд на ділянку
• Аналіз території на місці
• Оцінка відповідності ідеї до реальних умов
• Виявлення можливих обмежень та можливостей
3
Підсумкова сесія (2-3 години)
• Обговорення результатів виїзду
• Коригування початкових ідей
• Узгодження ключових рішень із замовниками та інвесторами
• 3D посадка ідеї на земельну ділянку
4
Документальне оформлення
• Протокол кожного етапу
• Фінальний документ з архітектурною посадкою
• Всі матеріали передаються клієнту у структурованому вигляді

Тривалість

Відбувається в три дії (5 різних дні)

7000$

ПОШУК ІДЕАЛЬНОЇ ЛОКАЦІЇ

Для кого?

Для інвесторів чи девелоперів, які шукають локацію для реалізації інвестиційного проекту.

Для тих, хто потребує тонкого аналізу, нестандартного підходу до вибору ділянки та її стратегічної оцінки.

Результат

Вибрана ділянка, готова до подальшої купівлі або девелопменту.

Процес

1
Створення технічного завдання

• Визначення візії проекту під який шукається локація, та опис вимогдо земельної ділянки.
2
Аналіз і пошук доступних варіантів
• Проведення аналізу пропозицій через агентурні мережі та звідкритих джерел використання баз даних.• Формування переліку попередньо відібраних обʼєктів в лонгліст тапрезентація для збору зворотного звʼязку та формування плануекспедиції.
3
Експедиція топ 6
• Робочий виїзд в зону інтересу для детальної дорозвідки обраних з лонгліста• Огляд ділянки, аналіз прилеглої території, аеро-фото зйомка.• Формування звіту у вигляді презентації з розширеним описом,оцінкою супутніх витрат та встановленими цінами на землю дляприйняття рішення.* повторна експедиція проводиться у рідкісних випадках в разі встановленняневідповідностей в технічному завданні та після додаткової сесії коригуваннязапиту.• робочий виїзд - одноденний
4
Аналіз і завершення послуги (оглядовий виїзд)
• Спільний виїзд на обрані ділянки для прийняття фінального рішення.
• Організація нотаріального оформлення купівлі-продажу.

Тривалість та вартість

до 1 місяця
5000 $ (договір, повна передоплата на рахунок) + договірний відсоток від вартості землі.

5000$

СУПРОВІД ДЕВЕЛОПЕРСЬКОГО ПРОЕКТУ

Занурення в бізнес цілі та шлях їх досягнення, регулярні синхронізації з власником по статусу проекту, пошук рішень у поточних питаннях та проблемах, допомога у постановці завдань виконавцям та їх контролі.
Доречно після фази «верифікація ідеї» та розробки архітектурної концепції

Cпосіб співпраці формується на основі попередніх послуг

Зовсім інша якість життя. Які готелі приваблюють гостей

Хочете власний готель? 10 речей, які варто знати перед стартом

Місця сили України. 18 сіл та міст із шаленим туристичним потенціалом

Читати всі

#наГорі

Реалізація ідеї архітектурного парку на ділянці на горі в с. Тухля

POTAY

Розробка концепції прибуткової нерухомості та супровід реалізації

Father`s Wine Winery

Розробка ідеї простору дегустаційних подій з інтерактивним виробництвом вина

Цвіт

Розробка соціально активного простору з комерційними зонами в м. Хмельницький

Меліс

Розробка концепції екосистемного готельно-відпочинкового комплексу з балансом економіки, функціональності та естетики

ALPAKІ

Аналіз первинної ідеї з оцінкою потенціалу ділянки, та створення впізнаваної концепції орієнтованої на економіку

РОЖАНКА CLUB

Інвестиційний проект у партнерстві. Концепція закритого клубу з котеджами без орендної складової

Записатися на консультацію

Залиште контактні дані та коротко опишіть ваш запит

Під час online / offline зустрічі ми обговоримо вашу ідею та запит, я поділюсь своїми висновками та першими думками, обговоримо подальші формати співпраці.
Вартість зустрічі - 200$ / год